MINHA CASA MINHA VIDA TEM JUROS A PARTIR DE 4,25%
Enquanto os juros bancários para a compra de imóvel podem chegar a 11,70% nas diversas modalidades, no Programa Minha Casa Minha Vida, as taxas variam de 4,25% até 7,66% para a renda familiar limite de R$8.000,00 . Além de taxas tão interessantes para facilitar a vida de quem quer comprar o seu primeiro imóvel, também há o benefício de não precisar pagar o ITBI e o registro, de acordo com a faixa de renda.
Outra vantagem é que o contrato com a Caixa já é assinado no ato da compra, mas as parcelas começam quando a unidade for entregue. Assim, é possível parcelar o que seria a entrada no número de meses previsto para a realização da obra, que é garantida e fiscalizada pela Caixa. Durante a obra, e segundo as medições que a Caixa for realizando para repassar o recurso ao incorporador, o comprador paga o que chamamos de juros de obra, que é proporcional à medição do andamento da construção.
Se a obra estiver 30% concluída, você paga 30% da parcela projetada, que começará a ser paga após a entrega do apartamento, e assim progressivamente, não podendo ser superior à parcela morando.
O fato é que a manutenção das regras e taxas do Programa tem tornado possível o acesso de famílias de menor renda à realização da compra do primeiro imóvel e, consequentemente, ao investimento no patrimônio próprio, saindo do aluguel.
Para entender os detalhes, é importante consultar um profissional de corretagem, preferencialmente do segmento Minha Casa Minha Vida. Muitas famílias deixam de realizar a compra por não conhecerem as regras. Procure um profissional ou um plantão de vendas para entender e usufruir de todos os benefícios.
Sydnei Ulisses
Corretor de Imóveis especialista em MCMV
CRECI 196.126 PF