Minha Casa Minha Vida é uma “bondade” do governo?
As condições oferecidas pelo Minha Casa Minha Vida são notavelmente vantajosas para famílias com renda de até R$ 8 mil. Enquanto os bancos privados praticam taxas de juros superiores a 11,5%, a Caixa Econômica Federal oferece taxas a partir de 4,25% até 8,16%. Além disso, o contrato associativo do programa protege o comprador das variações do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), garantindo previsibilidade nas parcelas durante e após a obra.
O contrato associativo congela o valor financiado durante a construção e informa a parcela que será pago após a entrega do apartamento. O valor repassado não sofre a incidência do imprevisível INCC, mas sim de juros aplicados exclusivamente sobre o valor repassado à incorporadora durante a obra, nunca excedendo o valor da parcela futura.
O que não for possível financiar paga-se durante o período da obra. Claro que com essas condições o acesso à moradia própria para famílias de menor renda torna-se uma possibilidade real.
Mas isso é bondade? Claro que não, é política pública que garante ao governante a manutenção dos empregos do setor que somam mais de 7 milhões de trabalhadores no Brasil e mais 1,5 milhão só em São Paulo. É uma questão estratégica que precisa ser valorizada.
Importante é que as famílias sejam alcançadas com informações qualificadas e superem o medo de contrair uma dívida de longo prazo com responsabilidade. O financiamento se encerra e na maioria das vezes em prazo muito menor que o estabelecido em contrato, e ainda vale destacar que serão parcelas estáveis ou decrescentes enquanto a renda média continua subindo.
Enquanto quem paga aluguel continua tendo os valores reajustados ano a ano invalidando o crescimento de renda das famílias e favorecendo a liquidez de investidores.
Se você chegou até aqui, me chame ou procure o seu corretor de imóveis e entenda as reais condições inclusive com possibilidade para famílias com renda superior ao máximo previsto no Minha Casa Minha Vida
Sydnei Ulisses
Corretor de imóveis especialista em Minha Casa Minha Vida
Creci 196.126F