Apartamento a venda perfeito para airbnb na calçada do metro adolfo pinheiro 27m2

 Rentabilidade e liquidez máxima: invista no melhor custo-benefício de Santo Amaro, um studio NR (Não Residencial) perfeito para locação por temporada ou Airbnb, entre duas estações de metrô e cercado por polos universitários. Por apenas R$ 373.800,00 e taxa condominial de R$ 456,00, seu retorno sobre o investimento (ROI) está garantido.Oportunidade de Alto Rendimento (Múltiplas Fontes)Público corporativo: Ideal para profissionais de saúde e empresas da região.Público acadêmico: Alta demanda de estudantes pela conexão direta com grandes universidades.Turismo cultural: Atração garantida de hóspedes pela proximidade com o Teatro Paulo Eiró.Público flutuante: Alta rotatividade com as estações Adolfo Pinheiro e Alto da Boa Vista.Números Perfeitos para o seu Caixa Preço de entrada baixo: Apenas R$ 373.800,00, valor muito abaixo da média de SP.Custo fixo mínimo: Condomínio de só R$ 456,00 maximiza o seu lucro líquido.Segurança e valorização: Bairro seguro, consolidado e em constante valorização patrimonial.

Projeção Estatística de Lucro Mensal Cenário de OcupaçãoDiária Média (ADR)Noites Ocupadas / MêsFaturamento BrutoDespesas Fixas Básicas*Lucro Líquido Estimado Yield Anual LíquidoConservador (60%)R$ 160,0018 dias R$ 2.880,00R$ 646,00R$ 2.234,007,17%Moderado (70%)R$ 190,0021 diasR$ 3.990,00 R$ 646,00 R$ 3.344,0010,74%Otimista (80%)R$ 230,0024 diasR$ 5.520,00R$ 487,00**R$ 4.874,0015,65%

*Despesas fixas simuladas: Condomínio (R$ 456,00) + Projeção de IPTU (R$ 60,00) + Internet/Utilidades (R$ 130,00). Taxas de limpeza são repassadas diretamente ao hóspede. Por que este Studio NR é um gerador de caixa rápido?

Gargalo de Hotelaria na Zona Sul: A diária média de hotéis 3 estrelas em Santo Amaro flutua acima de R$ 380,00. Um studio moderno precificado entre R$ 160,00 e R$ 230,00 atrai o público corporativo e acadêmico instantaneamente pela economia.Custo Fixo Extremamente Baixo: Um condomínio de apenas R$ 456,00 para a região de Santo Amaro preserva a margem de lucro do investidor, blindando o caixa nos meses de menor sazonalidade.Barreira de Entrada Mínima: Comprar um ativo imobiliário estratégico em São Paulo por R$ 373.800,00 gera um Cap Rate e um Yield que superam com facilidade os fundos imobiliários e a renda fixa tradicional.Demanda Inelástica de Aluguel: A localização une estudantes das faculdades locais, profissionais de saúde e o público cultural do Teatro Paulo Eiró. A rotatividade na modalidade Não Residencial é constante e legítima.

agende para conhecer e conferir as informações 11 960991505