Restaurante pronto e faturando no eixo da chucri zaidan
Se o seu sonho é investir em um negócio gastronômico de sucesso, com faturamento comprovado, clientela consolidada e uma operação redonda, esta é a sua chance. Está à venda um restaurante estratégico na Chácara Santo Antônio (Rua Paul Valéry), uma das regiões corporativas e comerciais mais movimentadas de São Paulo.
O estabelecimento foi desenhado para quem busca lucratividade imediata e baixo risco, operando em um formato enxuto e altamente eficiente. Veja abaixo todos os detalhes desta oportunidade única:
📈 Números Robustos e Lucratividade Garantida
Faturamento Mensal: Entre R$ 60.000,00 e R$ 75.000,00 (com R$ 65.000,00 garantidos).
Margem de Lucro Líquido: 20%, garantindo um excelente retorno sobre o investimento.
Ticket Médio: R$ 40,00 a R$ 45,00 por cliente.
Aluguel Atrativo: Apenas R$ 4.000,00 mensais.
📜 Contrato Seguro e de Longo Prazo
O contrato de locação atual é de 3 anos (com 1 ano já em andamento), e o proprietário do imóvel já se dispõe a renovar por mais 3 anos mantendo o mesmo valor de aluguel. Isso traz uma previsibilidade e segurança jurídica raríssimas no mercado imobiliário de São Paulo!
⚙️ Operação Enxuta e Equipe Redonda
Horário de Funcionamento Comercial: Segunda a sexta-feira, das 7h às 16h30. Você tem os finais de semana e as noites livres!
Equipe: Composta por 4 funcionários fixos + 1 freelancer, garantindo um serviço ágil sem inflar a folha de pagamento.
Custos Fixos e Variáveis Controlados Médios:
IPTU: R$ 385,00
Água: R$ 800,00
Gás: R$ 1.400,00
Luz: R$ 1.300,00
Internet: R$ 100,00
Contador: R$ 500,00
🏢 Estrutura Ampla e com Potencial de Crescimento
O imóvel possui uma configuração excelente e muito bem aproveitada:
Salão Comercial: Espaço térreo medindo 5x30 metros, comportando confortavelmente 60 lugares (com potencial imediato de expansão para 80 lugares).
Pavimento Superior: Dedicado exclusivamente para a cozinha e depósitos, separando completamente a área de produção do atendimento ao cliente, o que garante mais higiene, organização e eficiência.
🚀 Oportunidades Reais de Alavancagem (Upgrades)
O restaurante atual opera de forma muito focada e não vende bebidas alcoólicas. Isso significa que o novo proprietário tem em mãos uma mina de ouro inexplorada: a possibilidade de introduzir happy hours, drinks, cervejas artesanais ou estender o horário de funcionamento para o período noturno e fins de semana, multiplicando o faturamento atual.
Não perca tempo! Negócios com esse nível de saúde financeira e localização privilegiada não ficam disponíveis por muito tempo.
